新北市淡水區淡金路一段545號11F/15F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 15.4 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物16.72 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.3
淡金路一段中位 23
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 24%比淡金路一段中位 低 33%比淡水區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+39%
2026 年推估918 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 8F/15F 2房0廳2衛 · 33.3 坪 24.3 萬/坪總 810 萬 2023-04-30 15F/15F 2房0廳2衛 · 33.3 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2022-09-22 13F/15F 2房0廳2衛 · 33.3 坪 20.3 萬/坪總 675 萬 2020-11-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.3 坪 5.4 萬/坪總 180 萬 2020-01-03 10F/15F 2房0廳2衛 · 23.76 坪 20.8 萬/坪總 495 萬 2017-05-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 23.76 坪 21 萬/坪總 500 萬 2013-07-06 6F/15F 2房0廳2衛 · 33.3 坪 18.9 萬/坪總 630 萬 2013-06-02 14F/15F 2房1廳2衛 · 33.3 坪 19.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。