新北市五股區成泰路三段422號7F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,693 萬 56 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物15.86 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.04 坪
價格拆解
成交總價1,693 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.4
成泰路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 5%比成泰路三段中位 高 86%比五股區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 13F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 57.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 57.3 萬/坪總 1,726 萬 2025-02-10 4F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 54.3 萬/坪總 1,660 萬 2024-12-17 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 58 萬/坪總 1,736 萬 2024-05-03 6F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 53.4 萬/坪總 1,623 萬 2023-11-28 5F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 49.2 萬/坪總 1,505 萬 2023-05-22 9F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 46.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-19 3F/15F 3房1廳2衛 · 32.04 坪 41.5 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。