新北市樹林區學林路145號4F/7F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 31.7 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物34.48 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 大學段二小段 37 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比學林路中位 低 3%比樹林區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+32%
2026 年推估2,581 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 6F/7F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 33.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 61.65 坪 29 萬/坪總 1,790 萬 2017-12-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 28.9 萬/坪總 1,780 萬 2013-12-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 67.68 坪 31.7 萬/坪總 2,050 萬 2013-10-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 31.3 萬/坪總 1,808 萬 2013-10-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 31.5 萬/坪總 1,820 萬 2013-10-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 30.9 萬/坪總 1,790 萬 2013-10-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 31.9 萬/坪總 1,845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。