新北市三峽區中正路一段171號7F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24.5 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物22.07 坪
公設比47.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 永安段 1892 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價988 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比中正路一段中位 高 12%比三峽區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+23%
2026 年推估1,432 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 20.82 坪 34.6 萬/坪總 720 萬 2025-06-04 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.57 坪 36.5 萬/坪總 970 萬 2024-06-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 26.57 坪 41.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.19 坪 24.2 萬/坪總 875 萬 2019-06-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 20 萬/坪總 730 萬 2019-05-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 14.28 坪 24.9 萬/坪總 355 萬 2018-12-29 11F/12F 3房1廳1衛 · 20.82 坪 28.8 萬/坪總 600 萬 2018-10-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 23.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。