新北市三峽區中正路一段171號6F/12F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 34.6 萬/坪 × 20.82 坪
權狀坪數20.82 坪
主建物13.57 坪
公設比30.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.82 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.82 坪
土地坐落 永安段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 24.2
中正路一段中位 21.9
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 43%比中正路一段中位 高 58%比三峽區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+7%
2026 年推估769 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.57 坪 36.5 萬/坪總 970 萬 2024-06-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 26.57 坪 41.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.71 坪 24.5 萬/坪總 1,168 萬 2020-07-16 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.19 坪 24.2 萬/坪總 875 萬 2019-06-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 20 萬/坪總 730 萬 2019-05-05 3F/12F 2房2廳2衛 · 14.28 坪 24.9 萬/坪總 355 萬 2018-12-29 11F/12F 3房1廳1衛 · 20.82 坪 28.8 萬/坪總 600 萬 2018-10-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 23.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。