新北市林口區後湖11之106號
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物48.95 坪
公設比2.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 36.87 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 菁埔段後湖小段 45-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
後湖中位 23.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比後湖中位 低 2%比林口區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。