新北市新店區玫瑰路59巷5號
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物32.21 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 18 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14
玫瑰路中位 21.4
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 65%比玫瑰路中位 高 8%比新店區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,049 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。