新北市淡水區新市一路一段166號15F/20F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.4 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物18.57 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 30%比新市一路一段中位 高 12%比淡水區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+16%
2026 年推估919 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 32.1 萬/坪總 998 萬 2020-10-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2019-09-07 20F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.5 萬/坪總 698 萬 2019-06-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 20.6 萬/坪總 640 萬 2019-05-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2018-04-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2017-06-13 12F/20F 3房1廳2衛 · 39.92 坪 19.6 萬/坪總 710 萬 2017-05-03 8F/20F 3房1廳2衛 · 31.09 坪 19.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。