新北市板橋區民生路二段232號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 59.8 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物7.21 坪
公設比17.4%
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 文化段 1405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 50.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比民生路二段中位 低 1%比板橋區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交523 萬
+2%
2026 年推估534 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。