新北市板橋區民生路二段232號

2023-08-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,345 萬 59.5 萬/坪 × 22.59 坪

權狀坪數22.59 坪

主建物18.74 坪

公設比17.1%

這筆買到什麼

建物 22.59 坪

└ 主建物 18.74 坪

└ 公設等 3.85 坪

土地持分 4.36 坪

0 坪22.59 坪

土地坐落 文化段 1405 地號

成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪

本筆成交 59.5

本棟中位 50.5

民生路二段中位 60.6

板橋區 2023 年中位 54.6

比本棟中位高 18%比民生路二段中位低 2%比板橋區 2023 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,345 萬

+8%

2026 年推估1,454 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）269 萬

貸款（8 成）1,076 萬

每月月付40,311 元

30 年總利息375 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。