新北市中和區中正路879號6F/12F
2025-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 632 萬 31.8 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物13.65 坪
公設比16%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 民樂段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.2
中正路中位 39.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 20%比中和區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交632 萬
+0%
2026 年推估633 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 0房0廳0衛 · 28.69 坪 55.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 35.2 萬/坪總 1,135 萬 2014-06-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 32.9 萬/坪總 1,030 萬 2013-06-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 32.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-14 3F/12F 3房1廳2衛 · 32.45 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2012-12-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 24 萬/坪總 780 萬 2012-08-22 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.18 坪 21.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。