新北市林口區文化三路一段617巷175號13F/15F
2016-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 26.1 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物28.22 坪
公設比37.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 7%比文化三路一段中位 低 18%比林口區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 44 萬/坪總 2,298 萬 2024-02-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 42.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 28.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 29.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-12-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 25.2 萬/坪總 1,358 萬 2019-12-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 25.3 萬/坪總 1,370 萬 2019-04-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 27 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-24 4F/15F 4房2廳3衛 · 52.9 坪 24.5 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。