新北市新莊區新北大道三段216號16F/18F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 53.5 萬/坪 × 145.04 坪
權狀坪數145.04 坪
主建物60.92 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 145.04 坪
└ 主建物 60.92 坪
└ 公設等 84.12 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪145.04 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價6,020 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 低 1%比新莊區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,900 萬
+4%
2026 年推估7,152 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,816 萬
每月月付180,427 元
30 年總利息1,679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（880 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。