新北市新莊區新北大道三段216號3F/18F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,918 萬 53 萬/坪 × 179.6 坪
權狀坪數179.6 坪
主建物85.3 坪
公設比38.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 179.6 坪
└ 主建物 85.3 坪
└ 公設等 94.3 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪179.6 坪
土地坐落 新知段 90 地號
價格拆解
成交總價8,918 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價8,228 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
新北大道三段中位 54
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比新北大道三段中位 低 2%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,918 萬
+1%
2026 年推估8,988 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,646 萬
貸款（8 成）6,582 萬
每月月付246,603 元
30 年總利息2,295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 10F/18F 0房0廳0衛 · 136.91 坪 54.5 萬/坪總 6,822 萬 2025-03-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 177.55 坪 54.5 萬/坪總 8,090 萬 2024-11-14 5F/18F 0房0廳0衛 · 128.78 坪 54 萬/坪總 6,537 萬 2024-05-24 13F/18F 0房0廳0衛 · 145.04 坪 54.4 萬/坪總 7,121 萬 2024-02-06 16F/18F 0房0廳0衛 · 145.04 坪 53.5 萬/坪總 6,900 萬 2024-01-05 6F/18F 0房0廳0衛 · 145.04 坪 50.9 萬/坪總 6,607 萬 2023-08-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 128.78 坪 53 萬/坪總 6,404 萬 2023-07-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 145.04 坪 53.9 萬/坪總 7,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。