新北市淡水區下圭柔山70之5號
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,700 萬 33.9 萬/坪 × 375.2 坪
權狀坪數375.2 坪
主建物356.96 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 375.2 坪
└ 主建物 356.96 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 843.67 坪
0 坪843.67 坪
土地坐落 下圭柔山段 305-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
下圭柔山中位 12.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比下圭柔山中位 高 169%比淡水區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,540 萬
貸款（8 成）10,160 萬
每月月付380,634 元
30 年總利息3,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。