新北市淡水區興福寮77巷115號4F/6F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 36.5 萬/坪 × 77.83 坪
權狀坪數77.83 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.83 坪
土地持分 43.7 坪
0 坪77.83 坪
土地坐落 興福寮段 179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 31.7
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比興福寮中位 高 46%比淡水區 2017 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。