新北市三峽區學勤路190之5號4F/19F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 29 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物20.2 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 23.9
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 21%比學勤路中位 高 5%比三峽區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+55%
2026 年推估1,460 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-08-21 12F/19F 2房2廳1衛 · 45.21 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-06 12F/19F 2房2廳1衛 · 45.21 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2015-10-14 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 28.9 萬/坪總 935 萬 2013-06-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 45.21 坪 22.3 萬/坪總 1,010 萬 2013-03-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2012-10-05 12F/19F 2房1廳1衛 · 45.21 坪 18.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。