新北市三峽區學勤路190之5號12F/19F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.8 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物20.2 坪
公設比52.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
學勤路中位 27.7
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比學勤路中位 低 18%比三峽區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。