新北市淡水區民權路185巷13號4F/5F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 37.7 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物21.86 坪
公設比41.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 竹圍段 778 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
民權路中位 36.2
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+11%
2026 年推估1,748 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。