新北市汐止區新臺五路一段116號9F/26F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,015 萬 15.7 萬/坪 × 255.01 坪
權狀坪數255.01 坪
主建物211.27 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 255.01 坪
└ 主建物 211.27 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪255.01 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,015 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,805 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.1
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 18%比新臺五路一段中位 低 52%比汐止區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,015 萬
+33%
2026 年推估5,349 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-18 12F/26F 0房0廳0衛 · 249.28 坪 21.8 萬/坪總 5,441 萬 2022-01-18 25F/26F 0房0廳0衛 · 234.28 坪 20 萬/坪總 4,641 萬 2021-11-26 6F/26F 0房0廳0衛 · 237.81 坪 18.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-06-24 11F/26F 0房0廳0衛 · 237.81 坪 16.6 萬/坪總 3,948 萬 2017-03-16 13F/26F 3房1廳0衛 · 269.53 坪 19.5 萬/坪總 5,253 萬 2015-06-12 16F/26F 0房0廳0衛 · 244.49 坪 19 萬/坪總 4,591 萬 2014-03-07 13F/26F 0房0廳0衛 · 269.53 坪 19.1 萬/坪總 5,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。