新北市板橋區光環路二段28號8F/17F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,545 萬 44.9 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物36.34 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,545 萬
扣車位後房價3,545 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比光環路二段中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,545 萬
+27%
2026 年推估4,516 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）709 萬
貸款（8 成）2,836 萬
每月月付106,248 元
30 年總利息989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-27 4F/17F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 54.3 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-17 13F/17F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 50.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-06-07 15F/17F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 50.4 萬/坪總 3,500 萬 2019-11-29 5房3廳4衛 · 107.12 坪 58.8 萬/坪總 5,900 萬 2012-07-31 4F/17F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 38.1 萬/坪總 2,700 萬 2012-03-20 7F/17F 4房2廳2衛 · 72.61 坪 42.5 萬/坪總 2,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。