新北市汐止區和平街106巷5號4F/5F
2025-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 407 萬 16.7 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物20.96 坪
公設比6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 中正段 399-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 31.4
和平街中位 30
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 47%比和平街中位 低 44%比汐止區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交407 萬
+3%
2026 年推估418 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。