新北市新店區寶橋路78巷30號8F/23F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 44.4 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物23.64 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 36.4
寶橋路中位 45.7
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 22%比寶橋路中位 低 3%比新店區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 64.9 萬/坪總 2,750 萬 2021-10-09 2F/23F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 61.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-08-17 13F/23F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 46.7 萬/坪總 2,180 萬 2018-08-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 53.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 51.4 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-25 6F/23F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 53.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-21 22F/23F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 52.8 萬/坪總 2,275 萬 2016-03-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 45.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。