新北市新店區安興路85之28號5F/7F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30.5 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物13.34 坪
公設比23.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 安和段 259 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28.9
安興路中位 29.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 6%比安興路中位 高 3%比新店區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+19%
2026 年推估689 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。