新北市林口區忠孝一路12號5F/15F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 63.7 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物20.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 建林段 143 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 34.9
忠孝一路中位 35.3
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 83%比忠孝一路中位 高 80%比林口區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,508 萬
+7%
2026 年推估2,672 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 58.5 萬/坪總 2,448 萬 2021-07-23 14F/15F 3房1廳1衛 · 42.44 坪 35.1 萬/坪總 1,490 萬 2020-11-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.2 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.8 萬/坪總 1,305 萬 2019-06-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-10-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 30.9 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。