新北市鶯歌區國中街123號7F/12F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.9 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比國中街中位 低 17%比鶯歌區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2020-04-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2018-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 11.7 萬/坪總 522 萬 2018-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 15.4 萬/坪總 742 萬 2018-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2018-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2017-12-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 16.5 萬/坪總 666 萬 2017-10-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 15.9 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。