新北市淡水區北新路169巷62號8F/18F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.8 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 正德段 748 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17.4
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比北新路中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估922 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 1F/18F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2019-03-11 17F/18F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2016-08-30 7F/18F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 17.2 萬/坪總 560 萬 2015-12-12 11F/18F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 17.4 萬/坪總 605 萬 2014-06-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2013-04-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 16.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。