新北市新店區環河路26號26F/36F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 48.8 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物24.04 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.2
環河路中位 47.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 1%比環河路中位 高 4%比新店區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,159 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層26F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-03-23 23F/36F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 43.8 萬/坪總 1,810 萬 2018-09-07 18F/36F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 41 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-25 9F/36F 4房2廳2衛 · 37.89 坪 44.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-03 22F/36F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 43.6 萬/坪總 1,830 萬 2017-03-02 6F/36F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 40.1 萬/坪總 1,520 萬 2016-08-22 6F/36F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-06 7F/36F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 46.5 萬/坪總 1,760 萬 2014-06-24 11F/36F 4房2廳2衛 · 37.89 坪 44.9 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。