新北市三峽區民生街1巷1之72號2F/12F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.7 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物16.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價660 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.1
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 9%比民生街中位 高 2%比三峽區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+49%
2026 年推估1,255 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含傢俱設備費150000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 42.7 萬/坪總 1,605 萬 2024-07-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 49.5 萬/坪總 1,585 萬 2024-04-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 45.4 萬/坪總 1,465 萬 2023-05-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.61 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 34.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 33.9 萬/坪總 1,275 萬 2021-11-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 31.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。