新北市萬里區新墾丁路52號12F/14F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.8 萬/坪 × 72.76 坪
權狀坪數72.76 坪
主建物37.66 坪
公設比41.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.76 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 24.31 坪
0 坪72.76 坪
土地坐落 中幅段 67 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2024 年中位 13
比本棟中位 高 6%比新墾丁路中位 高 80%比萬里區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-8%
2026 年推估991 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。