新北市板橋區長江路二段6號9F/26F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 34.7 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物36.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,026 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,826 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 40.5
長江路二段中位 47.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 14%比長江路二段中位 低 27%比板橋區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,026 萬
+13%
2026 年推估2,290 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,461 萬
每月月付54,727 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位面積無法拆算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 1F/26F 3房1廳2衛 · 17.38 坪 51.8 萬/坪總 900 萬 2025-03-01 22F/26F 4房2廳2衛 · 46.89 坪 48.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-04-03 2F/26F 4房2廳2衛 · 43.41 坪 38 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-13 1F/26F 1房2廳2衛 · 17.38 坪 50 萬/坪總 868 萬 2022-12-12 12F/26F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 36.9 萬/坪總 1,716 萬 2022-11-19 16F/26F 1房0廳1衛 · 12.58 坪 51.3 萬/坪總 645 萬 2022-11-01 26F/26F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 53.1 萬/坪總 668 萬 2021-05-19 3F/26F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 30.1 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。