新北市土城區科技路33號3F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 42.3 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物13.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 永福段 6 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價885 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 45.4
科技路中位 45.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 7%比科技路中位 低 6%比土城區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,055 萬
+11%
2026 年推估1,171 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。