新北市土城區科技路33號5F/12F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 43.3 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物13.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 永福段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 45.4
科技路中位 45.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 5%比科技路中位 低 4%比土城區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+11%
2026 年推估1,005 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。