新北市淡水區學府路32巷55號8F/11F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 26.1 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物15.57 坪
公設比47.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 21%比淡水區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。