新北市淡水區新市一路一段258之3號10F/14F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 32.7 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物30.67 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 30.67 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪63.85 坪
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 5%比新市一路一段中位 高 44%比淡水區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 35.3 萬/坪總 2,095 萬 2024-07-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 35.3 萬/坪總 2,029 萬 2024-07-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 32.3 萬/坪總 1,930 萬 2024-06-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 31.5 萬/坪總 1,895 萬 2023-11-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 31.1 萬/坪總 1,875 萬 2023-09-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 31 萬/坪總 1,859 萬 2023-07-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 31 萬/坪總 1,845 萬 2023-06-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 30.8 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。