新北市林口區東明三街378號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 38 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物60.32 坪
公設比20.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 新林段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
東明三街中位 23.2
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比東明三街中位 高 64%比林口區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+5%
2026 年推估3,880 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。