新北市永和區安樂路248之6號3F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 62.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物18.55 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 安樂段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
安樂路中位 52.9
永和區 2019 年中位 55.5
比安樂路中位 高 18%比永和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,828 萬
+14%
2026 年推估2,077 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。