新北市淡水區新春街125巷140號6F/9F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 23.3 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.16 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價852 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 32
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 27%比新春街中位 高 17%比淡水區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交973 萬
+28%
2026 年推估1,245 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：113.11.18更名，聯名/姊妹。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。