新北市板橋區重慶路245巷9弄5號7F/13F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 59.9 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物17.78 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 重慶段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 39.1
重慶路中位 41.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 53%比重慶路中位 高 43%比板橋區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,838 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 56.3 萬/坪總 1,760 萬 2015-05-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2015-01-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 45.8 萬/坪總 1,300 萬 2013-01-28 2F/13F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 34.6 萬/坪總 1,020 萬 2012-08-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 38.6 萬/坪總 1,250 萬 2012-08-17 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.38 坪 37.3 萬/坪總 1,060 萬 2012-08-16 9F/13F 3房1廳2衛 · 32.38 坪 37.2 萬/坪總 1,205 萬 2012-08-16 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 39.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。