新北市新莊區新北大道四段175號10F/14F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 43.5 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物22.6 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 49.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比新北大道四段中位 低 12%比新莊區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,715 萬
+39%
2026 年推估2,390 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 4.93 坪 54.9 萬/坪總 271 萬 2023-03-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 52.8 坪 49.4 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 40.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-03 5F/14F 0房0廳0衛 · 54.8 坪 36.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 52 萬/坪總 2,506 萬 2020-05-05 3F/14F 0房0廳0衛 · 61.59 坪 50.8 萬/坪總 2,633 萬 2017-09-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 54.8 坪 44.3 萬/坪總 2,006 萬 2017-06-01 6F/14F 0房0廳0衛 · 54.8 坪 45.5 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。