新北市汐止區建成路160巷28號9F/14F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 34.6 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物14.53 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 建成段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 28.2
建成路中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 23%比建成路中位 高 5%比汐止區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+35%
2026 年推估1,049 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-11-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 28.2 萬/坪總 935 萬 2019-08-15 10F/14F 3房2廳1衛 · 33.15 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2017-09-28 5F/14F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 29.9 萬/坪總 670 萬 2017-05-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 29 萬/坪總 650 萬 2017-05-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 33.15 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2013-02-05 5F/14F 2房2廳2衛 · 22.39 坪 28.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。