新北市三峽區二鬮路136巷20弄85號9F/13F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物23.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價270 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 15.1
二鬮路中位 14
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 36%比二鬮路中位 低 31%比三峽區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。