新北市土城區中央路二段159號6F/12F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 49.3 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物8.66 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 員和段 1188 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 44.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 12%比中央路二段中位 高 19%比土城區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+11%
2026 年推估827 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 47.1 萬/坪總 630 萬 2024-07-11 5F/12F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 60.9 萬/坪總 866 萬 2023-09-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 46.9 萬/坪總 676 萬 2023-06-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.4 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 44.6 萬/坪總 1,266 萬 2020-11-11 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 44.2 萬/坪總 422 萬 2018-05-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 31.8 萬/坪總 458 萬 2018-04-07 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.52 坪 35.9 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。