新北市土城區中央路二段159號7F/12F
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 35.9 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物8.66 坪
公設比15.8%
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 員和段 1189 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 44.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 19%比中央路二段中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+37%
2026 年推估565 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 47.1 萬/坪總 630 萬 2024-07-11 5F/12F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 60.9 萬/坪總 866 萬 2023-09-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 46.9 萬/坪總 676 萬 2023-06-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.4 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2022-10-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 49.3 萬/坪總 745 萬 2022-03-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 28.37 坪 44.6 萬/坪總 1,266 萬 2020-11-11 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 44.2 萬/坪總 422 萬 2018-05-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 31.8 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。