新北市三重區忠孝路三段188號8F/14F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 69.7 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物21.46 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 三重段 168 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 59.7
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 17%比忠孝路三段中位 高 81%比三重區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,866 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.22 坪 70.9 萬/坪總 2,880 萬 2026-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 67.5 萬/坪總 2,480 萬 2026-04-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 69.4 萬/坪總 2,800 萬 2026-03-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 67 萬/坪總 2,463 萬 2025-12-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 67.7 萬/坪總 2,738 萬 2025-12-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 27.09 坪 67.5 萬/坪總 1,828 萬 2025-12-06 3F/14F 2房1廳2衛 · 36.51 坪 67.1 萬/坪總 2,070 萬 2025-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 65 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。