新北市淡水區學府路154號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 15.7 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物43.86 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 43.86 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 中興段 400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
學府路中位 21.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 27%比淡水區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+2%
2026 年推估701 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。