新北市金山區山城路10巷28弄3號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.4 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪61.28 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.4
山城路中位 11.8
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 9%比山城路中位 低 12%比金山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+10%
2026 年推估707 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。