新北市金山區山城路10巷28弄3號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 11.4 萬/坪 × 61.28 坪
權狀坪數61.28 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.28 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪61.28 坪
土地坐落 山城段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
山城路中位 11.8
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比山城路中位 低 3%比金山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+12%
2026 年推估783 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。