新北市林口區忠孝一路11號2F/15F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 31.1 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物42.53 坪
公設比29.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 建林段 291 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.2
忠孝一路中位 35.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 19%比忠孝一路中位 低 12%比林口區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,610 萬
+18%
2026 年推估3,079 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 41.2 萬/坪總 3,458 萬 2020-04-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 84.02 坪 27.9 萬/坪總 2,347 萬 2016-08-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 84.02 坪 26.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-04-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 25 萬/坪總 2,100 萬 2012-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 22.5 萬/坪總 1,890 萬 2012-10-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 23.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。