新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄1號12F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.3 萬/坪 × 95.13 坪
權狀坪數95.13 坪
主建物62.36 坪
公設比14.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 95.13 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 35.99 坪
0 坪95.13 坪
土地坐落 拱北段 133 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.6
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 69%比汐萬路二段中位 高 70%比汐止區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,683 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 24.9 萬/坪總 590 萬 2026-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 19.6 萬/坪總 880 萬 2026-01-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.93 坪 19.8 萬/坪總 888 萬 2025-08-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 15.3 萬/坪總 375 萬 2024-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 19.1 萬/坪總 860 萬 2024-11-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.21 坪 13.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-26 12F/15F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 24.9 萬/坪總 330 萬 2024-08-26 9F/15F 0房0廳0衛 · 13.27 坪 26.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。